Страхование невыплаченной арендной платы предназначено для защиты владельца арендуемого имущества. Его может снять сам арендодатель или агент по недвижимости, отвечающий за управление арендой. Это не является обязательным, но подписка на него настоятельно рекомендуется. Вы поняли из его названия, что он защитит вас от невыплаченной арендной платы. Давайте взглянем на покрытие, предлагаемое страховщиками с этой страховкой.

Страховка от невыплаченной арендной платы, кесако?

Если вы сдавали свою недвижимость в аренду в течение нескольких лет, вы должны знать, что вы подвержены различным рискам, в частности, неуплате. Именно для того, чтобы предоставить вам покрытие для такого рода проблем, мы можем предложить вам оформить страхование невыплаченной арендной платы, также называемое гарантией невыплаченной арендной платы.

Также, чтобы обнаружить:

Как заработать деньги с SCI?

Даже если вы, арендодатель, убеждены в полезности страхования невыплаченной арендной платы, знайте, что того факта, что ваша недвижимость сдана в аренду, недостаточно для того, чтобы страховая компания предложила вам договор с гарантией невыплаченной арендной платы. В результате, страховщик наложит на вас определенные условия в отношении сдаваемого в аренду имущества и в отношении платежеспособности арендатора.

Страхование невыплаченной арендной платы

Из названия вы поняли, что это страховка, которая позволяет арендодателю получить защиту, если арендатор перестанет платить арендную плату. Другими словами, за эти неуплаты со стороны неплатежеспособного арендатора страховщик выдаст вам аванс в размере невыплаченной арендной платы.

Дальнейшее чтение:

Как установить фотоэлектрическую солнечную панель, встроенную в здание?

Если вам придется подать на этого арендатора в суд, страховая компания также поддержит вас. Эта страховка также дает вам юридическую защиту. Судебные или судебные разбирательства против арендатора, начиная от расходов на вмешательство полиции и заканчивая гонорарами адвокатов, несет страховая компания.

Вы все равно должны знать, что покрытие, предоставляемое страховой компанией, на этом не заканчивается. Страхование невыплаченной арендной платы также может защитить вас от материального ущерба. Да, это также позволяет владельцу получить компенсацию за ремонт и восстановление, связанные с ущербом, причиненным арендой. В случае преждевременного отъезда или даже в случае смерти арендатора до окончания срока аренды страховщик может возместить вам невыплаченную арендную плату. Чтобы воспользоваться всеми его услугами, вы должны обратиться к лидеру в страховании невыплаченной арендной платы.

Не путайте гарантию невыплаты арендной платы с другими покрытиями

Судя по покрытию, обеспечиваемому страхованием невыплаченной арендной платы, вы можете сказать себе, что его действие очень похоже на действие арендного залога. Нужно понимать, что это два очень разных контракта. Правда, за арендный залог есть третье лицо, которое взяло на себя обязательство застраховать неуплату арендатора. Однако в этом случае получить возмещение сложнее.

Очень может быть, что этот поручитель отказывается платить вместо неплатежеспособного арендатора. Собственник арендодателя должен обратиться в суд, и именно он должен будет покрыть все расходы. Помните также, что если вы застраховали невыплаченную арендную плату, вы больше не можете просить арендатора внести арендный залог, если арендатор не является учеником или студентом.

Мы также можем спутать гарантию невыплаты арендной платы с:

• Гарантия арендного риска который, напомним, уже не действует с 2016 года,
• Универсальная гарантия аренды который также был отложен в пользу схемы Visale,
• Страхование владельца, не проживающего жильца что позволяет вам иметь оптимальное покрытие против большего количества рисков. Его подписка рекомендуется, если страховка жилья, оформленная арендатором, включает только минимальные гарантии.

Стоимость страхования невыплаченной арендной платы

Если некоторые арендодатели не в восторге от гарантии невыплаты арендной платы, то это из-за ее стоимости. Имейте в виду, что страховая премия не одинакова для всех арендодателей. Это зависит, среди прочего, от суммы гарантированной арендной платы и опций, выбранных абонентом. Со страхованием невыплаченной арендной платы вы можете получить, среди прочего, гарантию деградации, а также управление и проверку гарантии файла.

В целом стоимость страхования невыплаченной арендной платы оценивается в пределах от 2,5 до 5% от годовой арендной платы, что по-прежнему представляет собой определенный бюджет. Однако обратите внимание, что сегодня это страхование стало обязательным в договорах аренды, потому что позволяет арендодателю защитить от невыплаты арендной платы.