Промежуточный кредит — это тип ипотеки, который предлагает заемщику возможность найти финансирование, необходимое для покупки новой недвижимости, не дожидаясь продажи старой. Таким образом, это аванс, предоставленный ему кредитной организацией из доходов от будущей продажи, возмещение которого производится при ее осуществлении. Кроме того, подписка на промежуточный кредит может осуществляться отдельно или в сочетании с обычным кредитом, в зависимости от суммы приобретаемого имущества и стоимости того, что будет продано. Вот преимущества и недостатки промежуточного кредита для пожилых людей.

Каковы преимущества бридж-кредита для пожилых людей?

Для пожилых людей, желающих сменить жилье, промежуточный кредит представляет собой очень выгодное решение. Действительно, это дает им возможность реализовать свой проект недвижимости, не дожидаясь продажи своей старой собственности, которая может быть долгой и неопределенной.

Дальнейшее чтение:

Что такое хорошая организация?

Кроме того, промежуточный кредит не позволяет пожилым людям арендовать временное жилье, которое может быть для них очень дорогим. Благодаря этому виду кредита они могут воспользоваться определенной гибкостью в выборе новая недвижимостьс возможностью согласования цены без спешки.

Кроме того, промежуточный кредит позволяет пожилым людям воспользоваться выгодная процентная ставкакак правило, ниже, чем у обычного кредита.

Читайте также:

Как стать семейным?

Каковы недостатки промежуточного кредита для пожилых людей?

Несмотря на многочисленные преимущества, у кредита есть и недостатки. старший. Действительно, последние подвергаются риску двойного финансового бремени. Это может произойти, в частности, в случае задержки или отказа от продажи, поскольку они должны будут погасить как промежуточный кредит, так и обычный кредит.

Кроме того, промежуточный кредит вынуждает пожилых людей брать гарантия заемщик. Помимо того, что они сталкиваются с высокой стоимостью страховки, им сложно ее получить в силу возраста и состояния здоровья.

Еще одним недостатком промежуточного кредита для пожилых людей является то, что он обязывает их уважать ограниченное время за продажу своей бывшей собственности с риском уплаты штрафов или расторжения договора. Обычно эта продолжительность составляет от 12 до 24 месяцев.

Выбирая промежуточный кредит, пожилые люди также подвергаются риск потеря капитала. Это происходит, в частности, когда они вынуждены продавать свою старую недвижимость по цене ниже той, которая была оценена банком на момент выдачи кредита.

Как выбрать лучший бридж-кредит для пожилых людей?

Выбор лучшего промежуточного кредита для пожилых людей проходит через сравнитьэсон предложения из разных банковских учреждений. Также важно учитывать ряд параметров. Вот некоторые из них:

Сумма промежуточного кредита

Эта сумма соответствует проценту от оценочной продажной цены продаваемого имущества, который банк согласен предоставить взаймы. Обычно этот показатель колеблется от 50% до 80%.

Тип погашения бридж-кредита

Погашение бридж-кредита может быть отложено когда заемщик выплачивает проценты только в течение срока кредита. Это также может быть в итоге. В этом случае заемщик обязан погасить капитал и проценты за один раз в конце кредита.

Процентная ставка промежуточного кредита

Она может быть фиксированной или переменной и включает в себя номинальную ставку и общую эффективную ставку (TEG), учитывающую дополнительные расходы (плата за подачу заявки, страхование, гарантия и т. д.).

Продолжительность бридж-кредита

Это важная часть данных, которая позволяет определить время, доступное заемщику для продажи своего старого имущества. В случае затруднений его можно продлить или пересмотреть. Однако это предполагает Дополнительная плата.

Бридж-кредит – интересное решение для пожилых людей, желающих сменить жилье, не дожидаясь продажи своего старого имущества. Он предлагает им денежный аванс и определенную свободу в их проекте недвижимости. Однако это также сопряжено с рисками и затратами, которые необходимо тщательно оценить перед совершением сделки. Поэтому рекомендуется сравнить предложения банков и обратиться к ипотечному специалисту.