Различия между реальным активом и финансовым активом: Термин ‘объект‘ используется для обозначения вещи или качества, которое имеет ценность и способно генерировать денежные потоки. Это в отличие от ‘обязанность‘, что порождает финансовые обязательства со стороны владельца. Это не обязательно означает, что активы не требуют каких-либо финансовых обязательств для своего содержания. Скорее, рассматривается существующая природа стоимости активов. Как правило, актив не обесценивается в цене, за исключением определенных чрезвычайных обстоятельств. Однако финансовые активы могут обесцениваться в цене. Это должно быть подчеркнуто контекстуально по мере продвижения данной работы.

При упоминании актива обычно приходит на ум недвижимость. Хотя недвижимость по праву является одним из самых важных активов, существуют и другие вещи, которые можно квалифицировать как активы. Таким образом, актив может быть реальным или финансовым.

Рекомендуется: преимущества и недостатки частной компании с ограниченной ответственностью

Значение реального актива

Реальные активы активы, которые полностью видны и имеют физическое существование. Их можно увидеть, потрогать, но не обязательно носить с собой. Реальные активы характеризуются своей осязаемостью и ценностью, присущей им в результате их внутренних свойств. Другими словами, реальные активы получают свою стоимость от своих физических и врожденных свойств. Ярким примером реального актива является недвижимость.

Недвижимость относится к земле и любому другому постоянно закрепленному имуществу, прикрепленному к ней. Таким образом, здания и производственные сооружения, прикрепленные к земле, также являются недвижимым имуществом. Это относится и к землям, используемым в сельскохозяйственных и лесных целях. Природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, нефть и газ, древесина, золото, алмазы, серебро, платина и другие различные редкие природные ресурсы, также представляют собой реальные активы. Инфраструктура, такая как пешеходные дорожки, мосты и общественные места, — все это реальные активы.

Произведения искусства и коллекции, такие как рисунки и картины, ремесленные изделия, скульптуры, антиквариат и исторические репрезентации, также относятся к категории недвижимого имущества. Последнее, но не все, это интеллектуальная собственность. Здесь под реальным активом понимается не идея, а ее физическое воплощение. Интеллектуальная собственность, которая является реальным активом, в основном представляет собой товарные знаки, промышленные образцы и авторские права, которые были представлены или выражены. Таким образом, отнесение интеллектуальной собственности к категории реальных активов весьма ограничено только в той степени, в которой физическое представление монетизируется посредством продажи с целью получения прибыли.

Реальные активы далее характеризуются своей неликвидной формой. Таким образом, они в большей степени представляют собой деньги, зафиксированные в активах, и преобразование финансовых процентов в наличные может занять больше времени. Однако их стоимость остается неизменной и обычно растет вместе с инфляцией. Это гарантирует безопасность финансов.

Значение финансового актива

Финансовые активы — это те активы, которые не имеют собственной внутренней стоимости (то есть стоимости, вытекающей из их свойств); скорее, их стоимость вытекает из требований по договору в отношении актива, который может быть нематериальным или реальным. Финансовые активы характеризуются своей неосязаемостью. Таким образом, нет необходимости указывать какое-либо физическое свойство. Это могли быть только представления, сделанные в качестве доказательства этих свойств.

Опять же, требования денежных потоков и других выгод, возникающих в связи с финансовыми активами, являются футуристическими. Права, вытекающие из финансовых активов, могут быть заявлены не путем вступления во владение активом (поскольку в первую очередь не существует физического актива), а посредством требований об экономических выгодах, получаемых от них. Известными примерами финансовых активов являются акции, акции и облигации.

Акции и акции, принадлежащие акционерам компаний, не поддаются идентификации, а просто представлены сертификатами акций, из которых вытекают определенные права. Владение акциями оценивается по номинальной стоимости, и такая стоимость измеряется денежными суммами.

Однако стоимость акций не растет вместе с инфляцией. То же самое характерно для других финансовых активов. Облигации и/или долговые обязательства, в зависимости от обстоятельств, также являются финансовыми активами. Эти активы представляют собой финансовые обязательства, принадлежащие кредитору компании. Сертификат свидетельствует о задолженности, которая имеет определенные права, вытекающие из нее, в том числе право на погашение вместе с согласованными процентами.

Товары, которыми торгуют через биржу, также считаются финансовыми активами. Взаимное финансирование с целью инвестирования в акции и другие ценные бумаги также квалифицируется как финансовый актив. Финансовые активы действительно возникают из контракта. Договор, который дает любой из сторон право на покупку или продажу ценной бумаги или любого предмета договора в будущем, также является финансовым активом.

Хорошим примером является ипотека, дающая владельцу право продажи или обращения взыскания на имущество, используемое в качестве обеспечения, по истечении срока выкупа. Наличные деньги, криптовалюты и другие цифровые валюты также являются финансовыми активами. Финансовые активы не имеют собственной стоимости, но их стоимость зависит от обмена. Однако экономическую ценность финансовых активов легко осознать.

Рекомендуется: Самые дешевые университеты Канады 2023: Топ-15 наименее дорогих

Различия между реальным активом и финансовым активом

Из информации, обсуждаемой выше, неявно вытекают определенные различия:

1. Осязаемость: Реальные активы в значительной степени характеризуются своей материальной природой. К материальным активам относятся здания, земля, оборудование и тому подобное, имеющее физическую форму.

С другой стороны, финансовые активы в значительной степени являются нематериальными по своей природе. Пока права и интересы владельцев существуют, нет никаких физических претензий.

2. Характер стоимости и требований: Ценность реальных активов определяется их физическими и врожденными свойствами. Это не так для финансовой собственности, поскольку она просто зависит от футуристического требования денежных потоков.

Значение не имеет ничего общего с каким-либо физическим свойством; скорее, это связано с правами и интересами, которые приписываются и вытекают из претензии.

См. также: Преимущества и недостатки жизни в Дании

3. Ликвидность: Уровень ликвидности реальных активов, как правило, ниже, чем у финансовых активов. Таким образом, реальные активы обычно требуют больше времени для конвертации в наличные деньги, в то время как финансовые активы могут быть легко проданы, а деньги реализованы на ликвидных рынках.

4. Риск колебаний: Реальные активы, как правило, гарантируют большую финансовую безопасность, чем финансовые активы. Это связано с тем, что, хотя реальные активы имеют тенденцию сохранять свою стоимость на ликвидном рынке, то же самое не гарантируется для финансовых активов.

Реальные активы могут сильно колебаться в стоимости, но это гарантирует их повышение в долгосрочной перспективе. Финансовые активы, однако, не характеризуются повышением стоимости, хотя и могут повышаться. Чаще всего финансовые активы сталкиваются с волатильностью рынка. Финансовая система также может столкнуться с определенными рисками обесценивания цифровых валют.

5. Способ возврата: Доходы от финансовых активов получают в виде дивидендов, погашений, процентных платежей и т. д., в то время как доход от реальных активов обычно осуществляется за счет сдачи в аренду, продажи и прироста капитала.

6. Собственность: Право собственности на недвижимое имущество обычно принадлежит правильно названному владельцу. Таким образом, существует прямое владение, управление и контроль над активом.

С другой стороны, финансовые активы, поскольку собственник имеет право собственности, осуществление им управления и контроля носит косвенный характер. Надлежащий владелец просто имеет права, вытекающие из его активов, которые включают в себя требование денежных средств, на которые он имеет право в результате операций с его интересами в финансовом активе.

См. Также: Различия между позитивной и нормативной экономикой.

Заключение: И реальные активы, и финансовые активы способны приносить доход, в отличие от обязательств. Из вышеприведенного анализа становится ясно, что реальные активы занимают более сильную позицию, чем их аналоги, финансовые активы. В целом их поразительное различие заключается в их форме и потенциальной стоимости.