В чем разница между Актом и Соглашением? Люди часто используют слова «договор», «соглашение», «дел», даже не осознавая, что это влечет за собой. Кто-то может захотеть заключить договор, но при этом не знать тонкостей каждого типа и того, какой вид защитит его интересы, не подвергая его неправомерной или нежелательной ответственности. К концу этой статьи вы будете оснащены знаниями, позволяющими принимать жизнеспособные решения относительно типа контракта, который вам необходимо заключить, и подходящего времени для этого.

Возможно, вам будет интересно узнать, что и акт, и соглашение являются формами контракта и что основная часть их различий заключается в возможности исполнения обоих и сопутствующих им особенностей, вытекающих из форм или особенностей ab initio, составляющих любую из них.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: Элементы действующего и обязывающего контракта.

Что такое поступок?

Акт представляет собой особый вид договора, который является обязательным для стороны, его исполняющей с самого начала (при исполнении), при условии, что он оформлен в соответствии со всеми формальностями, необходимыми для действительного акта.

Его также можно охарактеризовать как документ, который обязывает подписавшее его лицо выполнять обязательства, взятые на себя такой стороной.

Это также письменное соглашение или документ, подписанный и врученный, по которому одно лицо передает определенные объекты, такие как земля, другому. Примеры;

а) договор доверительного управления, который передает право собственности доверительному управляющему в качестве обеспечения

б) акт об освобождении имущества от обременения, например ипотечного кредита.

Одним из существенных требований к акту является то, что сторона, его исполняющая, должна указать, что он или она действительно намерены выполнить соглашение между сторонами.

В судебном порядке было решено, что для определения того, является ли документ актом или соглашением, суды должны обращаться к тому, намеревается ли лицо, совершающее акт, сделать документ немедленно обязательным для этого лица.

В случае положительного ответа документ, скорее всего, будет истолкован как акт, а не как соглашение.

Акт может выполнять любую из следующих функций:

1. Передача законного интереса к собственности другому лицу

2. Создать обязательство, которое является обязательным или подлежащим исполнению

3. Подтвердите соглашение

Чтобы акт имел обязательную силу, он должен соответствовать следующим требованиям:

1. Доказано в письменной форме

2. Подписано/запечатано

3. Доставлено другой стороне

Суды указали на множество обстоятельств, позволяющих истолковывать документы как дела:

1. Используемая номенклатура: Если в данных обстоятельствах акт желателен, крайне важно, чтобы документ четко описывал себя как таковой, чтобы его нельзя было истолковать как соглашение.

В документе должны использоваться языки, обычно связанные с действиями, за исключением тех, которые свойственны соглашению, например: «'заветы'» и '»рассмотрение»».

См. также: Исключения из правил по делу Адамса и Линдселла.

2. Намерение быть связанным при доставке должно быть выведено из окружающих обстоятельств.

3. Условия поставки прямо оговариваются в документе.

4. Содержание: Что в документе на исполнительной панели есть фраза «оформив этот акт».

ТАКЖЕ СМОТРИТЕ: Зарплата юристов в Соединённых Штатах Америки (США)

Что такое соглашение?

Соглашение, с другой стороны, можно охарактеризовать как взаимопонимание между двумя сторонами относительно совершения или бездействия действия. Его также неоднократно описывали как встречу умов. Опять же, соглашение — это взаимное согласие совершить действие или бездействовать. Для договоров, не исполненных сторонами должным образом, ничто не обязывает стороны соблюдать условия договора, кроме чести.

Как правило, любое соглашение, которое не учитывается, не имеет юридической силы в суде, поскольку оно несовершенно по форме. Эта позиция верна, даже несмотря на то, что соглашение часто является началом переговоров по контракту.

Примеры;

1. Джейн соглашается вспахать поле для Джона за определенную плату.

2. А соглашается заниматься с Б ежедневно за сумму двадцать тысяч найр.

Еще одним практическим примером соглашения является ситуация, когда Мистер. А соглашается поставить десять коробок лапши Indomie Мистер. Б по цене. Невыполнение любой из сторон своей части соглашения приведет к тому, что другая сторона потребует компенсации.

Но если не обсуждается вопрос о том, какой в ​​данном случае может быть залог определенной суммы, согласованной обеими сторонами, в знак готовности заключить такой контракт, и А не может поставить товар, г-н Б не сможет требовать возмещения убытков, за исключением случаев, когда он может убедить суд в том, что он и г-н А ранее имели аналогичные сделки к удовлетворению обеих сторон и что халатность А или неправомерный отказ осуществить поставку в данном случае привела к тому, что он, г-н Б, понес убытки, понеся ненужные расходы. или потеря клиентов.

Виды соглашения

1. Соглашение о неразглашении: Это соглашение о том, что конкретную информацию следует рассматривать как конфиденциальную. Например, в фирме, производящей обычный товар, который также является конкурентоспособным, например, в компании, производящей моющие средства, работодатели обычно требуют заключения соглашения о неразглашении информации, чтобы защитить свою коммерческую тайну.

2. Меморандум о взаимопонимании: MUO, также называемый Меморандумом о соглашении, в основном используется как подтверждение согласованных условий, сделанных в устной форме, которое теперь сведено к письменной форме.

Меморандум о взаимопонимании определяет принципы, которыми должны руководствоваться стороны в таких договорных отношениях. Применение такого договора зависит от обстоятельств и особенностей этого договора, поскольку он может быть накопительным или ненакопительным.

3. Грант: Грант — это соглашение дать что-то кому-то или выполнить просьбу. Оно может принимать любую из этих форм:

а) Фонд, предоставляемый правительственными или неправительственными организациями частным лицам для определенной цели, например, деньги, предоставляемые фермерам для сельскохозяйственных целей.

б) Законная передача собственности, например, пожертвование земли правительством государству или учреждению.

4. Соглашение о сотрудничестве: Обычно это предполагает соглашение между спонсором и учреждением.

Как следует из названия, между спонсором и учреждением существует сотрудничество.Спонсор следует соглашению до конца, принимая активное участие и одновременно контролируя достижение желаемого результата.

5. Соглашение о передаче материала: Этот тип соглашения распространен в исследовательских программах. В соглашении о передаче материала документируется, какая конфиденциальная информация, материалы или оборудование будут полезны для исследовательского проекта.

В нем также указывается, когда такой материал должен быть передан и каким образом такой материал должен быть передан обратно к источнику, если это необходимо.

Это также может быть включено в качестве пункта в более крупные соглашения о неразглашении.

См. Также: Различия между Ratio Decendi и Obiter dictum.

Топ-5 основных отличий акта от договора

1. Одно из основных различий между соглашением и актом заключается в том, что первое требует рассмотрения (т. е. платежа или вознаграждения, необходимого для заключения контракта, который убеждает человека заключить контракт) для того, чтобы оно было обязательным, а второе не требует рассмотрения. из-за идеи, что акт является самым торжественным указанием обществу на то, что стороны сделки намерены быть связанными обязательствами.

2. Еще одно важное различие между актом и договором заключается в том, что акт является обязательным для стороны, если он оформлен с соблюдением всех формальностей, то есть подписан, скреплен печатью и передан другим сторонам, несмотря на то, что другая сторона(и) еще не оформила акт.

3. Кроме того, хотя соглашение может быть заключено в устной форме или подтверждено в письменной форме, акт должен быть оформлен в письменной форме.

4. Другая область несоответствия – это оговорка времени или срок исковой давности.

В случае нарушения договора срок исковой давности обычно составляет 6 лет после нарушения. Для дел в силу их уникальности часто применяется срок исковой давности в 12 лет.

5. Более того, акт используется, когда на карту поставлены существенные интересы, например, когда лицо передает интерес, право или имущество или создает обязательство, связывающее лицо, в отличие от соглашения, которое используется для вопросов меньшей значимости.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Причины, по которым адвокат надел парики в суде

Заключение:

Некоторые штаты требуют, чтобы определенные транзакции были оформлены документом, чтобы получить юридическую силу. Вам очень важно знать, какая форма контракта требуется в каждом пункте, чтобы избежать серьезных ошибок или упущений, которые наносят ущерб вашим интересам, и в случае путаницы рекомендуется обратиться за юридической консультацией.