Жилая недвижимость во Франции постоянно меняется. Новые объекты недвижимости появляются для удовлетворения растущих потребностей в жилье. Цены на жилую недвижимость остаются высокими в наиболее привлекательных районах, но в некоторых регионах возможности для покупки все еще возможны. Выбор местоположения остается решающим для покупателей, предпочитающих динамичные и хорошо обслуживаемые районы. Будущие тенденции в жилой недвижимости во Франции направлены на более экологичное и подключенное жилье, а также на проекты в сфере недвижимости, объединяющие места для работы и отдыха в соответствии с текущим стилем жизни.

Рынок недвижимости Франции: какие постройки впереди

Новое строительство недвижимости во Франции характеризуется сильной тенденцией к строительству экологическое жилье. Застройщики стремятся ответить на экологические вызовы, строя энергоэффективные здания и экологически чистые. Новые проекты часто включают зеленые насаждения способствовать благополучию жителей.

Дальнейшее чтение:

Как рассчитать цену за м2 дома?

Стоимость этих новостроек может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей. НАШИ цены на жилую недвижимость в городских районах продолжает расти, даже достигнув рекордного уровня в некоторых мегаполисах, таких как Париж или Лион. Несмотря на это, в некоторых регионах по-прежнему можно найти привлекательную недвижимость по разумным ценам, в частности, благодаря динамизму нового сектора недвижимости.

При выборе места для жилой недвижимости покупатели отдают приоритет прежде всего близость к удобствам таких как магазины и общественный транспорт. Но сегодня мы также наблюдаем тенденцию к поискузеленые насаждения или наличие торговых центров на территории, что позволяет облегчить образ жизни.

Также читайте:

Зачем идти через агентство недвижимости, чтобы продать?

Будущие тенденции во французской жилой недвижимости, несомненно, будут направлены на расширение возможностей подключения и цифровую интеграцию в наших домах: умно оборудованные дома, где каждый будет иметь мгновенный доступ к необходимой информации (домотика); коворкинг • внутренний пул между соседями • объединение профессионального и личного пространства; развитие удаленной работы…

Это меняющийся рынок, который развивается вместе с новыми потребностями и образом жизни жителей. Таким образом, прогнозирование эволюции последних является трудной, но необходимой задачей, чтобы приспособиться к новым привычкам и не остаться позади.

Цены на недвижимость: анализ рынка жилья во Франции

НАШИ цены на жилую недвижимость во франции влияют различные факторы, такие как географическое положение, качество предлагаемых товаров или даже уровень конкуренции на рынке. В крупных городах, таких как Париж, Бордо или Лион, цены за последние годы значительно выросли. Чтобы приобрести недвижимость в этих очень популярных городских районах, как правило, необходимо планировать значительный бюджет.

Действительно, согласно недавнему исследованию INSEE (Национальный институт статистики и экономических исследований), средние цены за квадратный метр в Париже в настоящее время составляет около 10000 евро. Самыми дорогими остаются районы исторического центра города, а также районы Золотого треугольника, состоящего из Елисейских полей и авеню Монтень.

Но эта тенденция характерна не только для крупных французских городов, поскольку мы также наблюдаем значительное повышение цен в некоторых привлекательных регионах таких как Лазурный Берег или Французская Страна Басков, где побережье привлекает все больше иностранных покупателей, желающих инвестировать в свои вторичные виллы.

Несмотря на этот бум на рынке недвижимости во Франции, который беспокоит некоторых наблюдателей по поводу ее будущей устойчивости, можно легко найти интересные возможности, особенно у специализированных застройщиков, которые часто выставляют свои новые дома на продажу по привлекательным ценам, как только они появляются на рынке. рынок, профессионал. Не говоря уже об арендном секторе, который по-прежнему позволяет инвестировать в среднесрочной/долгосрочной перспективе, делая ставку на активы в сфере недвижимости, арендная плата которых позволяет покрывать расходы, связанные с недвижимостью.

Вы должны хорошо подумать, прежде чем приступать к реализации проекта в сфере недвижимости. Экологически ответственная тема, которая сегодня кажется сильной тенденцией, предлагает потребителям интересную альтернативу, особенно когда мы знаем, что этот тип товаров часто получает значительную финансовую и налоговую помощь, а также определенную добавленную стоимость. экологические стандарты. В то время как плохо продуманные инвестиции могут иметь значительные последствия как в финансовом, так и в личном плане.

Где купить во Франции Выбор места для жилой недвижимости

Расположение решающий критерий на покупку жилой недвижимости. В этой сфере вариантов много и зачастую они зависят от приоритетов каждого потенциального покупателя. Среди ключевых элементов, влияющих на выбор места, близость к удобствам таких как магазины, школы или медицинские центры, а также качество жизни, предлагаемое районом обеспокоенный.

Еще одним важным фактором при выборе места является расстояние между работой и домом. Мегаполисы, такие как Париж, часто сталкиваются с интенсивным ежедневным движением в часы пик. Вам следует, например, обратить внимание на город Тулуза, который в последние годы пережил активное промышленное и третичное развитие и в настоящее время привлекает национальные и международные компании, ищущие стратегическое расположение в самом сердце юго-западной Франции.

Следует проявлять осторожность при принятии решения о том, где купить дом, так как это повлияет на качество вашей жизни в будущем, а также на его потенциальную рыночную стоимость при продаже вашей собственности. Парижский регион сегодня остается одним из французских географических регионов, который по-прежнему предлагает большой потенциал для тех, кто хочет создать прибыльный портфель недвижимости. Города на побережье, в свою очередь, пользуются все большей популярностью у иностранных покупателей, соблазненных их неоспоримым шармом и интересными предложениями по инвестициям в недвижимость.

Выбор места для жилой недвижимости зависит от личных целей и критериев каждого потенциального покупателя. Вы должны иметь в виду, что качество жизни является важным фактором, который необходимо учитывать перед любыми инвестициями в недвижимость.

Жилая недвижимость: какие тренды намечаются на будущее

НАШИ актуальные тренды жилой недвижимости во Франции отмечены несколькими ключевыми факторами, влияющими на выбор нынешних и будущих покупателей. Строительный сектор переживает значительный рост с появлением новых проектов недвижимости в городских и сельских районах.

Застройщики обращаются к строительство модульного жилья чтобы предложить больше гибкости потенциальным покупателям. Такой подход также снижает затраты на строительство при одновременном повышении энергоэффективности зданий.

Глобальная пандемия повлияла и на рынок жилой недвижимости Франции. Карантин заставил многих людей переосмыслить свою повседневную жизнь и приоритеты, что привело к значительное увеличение количества покупок недвижимости за пределами крупных городов. Многие французы теперь хотят уехать из города, чтобы поселиться подальше от толпы и вести более спокойный образ жизни в менее населенных районах.

Технологическое развитие также является важным фактором, влияющим на будущие тенденции французского рынка жилой недвижимости. Домашняя автоматизация (или умный дом) уже широко распространена среди некоторых владельцев, но она должна быстро получить широкое распространение благодаря последним технологическим достижениям, чтобы повысить комфорт и внутреннюю безопасность.

Два других элемента будут иметь большое влияние на французский рынок жилой недвижимости: проблема климата и текущие налоговые реформы.

Франция взяла на себя обязательство достичь углеродной нейтральности к 2050 году, и эта инициатива привела к увеличению числа устойчивых и экологически ответственных проектов в сфере недвижимости. Потенциальные покупатели более чувствительны к экологическим стандартам и ищут дома с инновационными экологическими решениями.

С другой стороны, текущие налоговые реформы также оказывают влияние на французский рынок жилой недвижимости. Правительство работает, в частности, над упрощением административных процедур покупки недвижимости, а также над улучшением налогообложения инвестиций в аренду.

Французский рынок жилой недвижимости в настоящее время переживает ряд серьезных изменений, которые окажут длительное влияние на его будущее развитие. Эти тенденции включают, в частности, появление новых устойчивых и модульных проектов недвижимости в разных частях территории страны, а также новый спрос на недвижимость вдали от основных городов с растущим интересом к умным и экологическим технологиям.