По оценкам экспертов, стоимость одного квадратного метра жилья в Украине к концу 2024 года может вырасти на 3-5%. Основными причинами роста цен являются рост цен на строительные материалы и электроэнергию, а также нехватка рабочей силы в строительной отрасли. Об этом сообщил Рамиль Мехтиев, генеральный директор девелоперской компании ENSO.

► Читайте страницу Минфина в Facebook: самые важные финансовые новости

Ситуация на рынке

«Рынок недвижимости в Украине испытывает значительные воздействия из-за жестокой войны и экономической нестабильности. На стоимость влияет множество факторов, в том числе девальвация гривны, нехватка рабочей силы и значительное удорожание строительных материалов и электроэнергии», — отметил Мехтиев.

В совокупности, указывает он, эти факторы создают сложные условия для строительной отрасли и заставляют девелоперов искать новые подходы для адаптации к рыночным условиям.

По словам Мехтиева, ENSO принимает ряд мер по оптимизации затрат и поддержанию конкурентоспособности в сложных экономических условиях.

Читайте: Йоселя: Какие новые квартиры можно приобрести и как выбрать застройщика?

«Ключевыми стратегиями являются дальнейшая диверсификация поставщиков и переход от постоплаты к подписке. «Эти меры позволяют частично замедлить рост стоимости строительства», — добавляет гендиректор компании.

Однако, несмотря на сложную ситуацию в отрасли, эксперт отмечает постепенное оживление рынка, особенно в относительно благополучных регионах на западе страны.

Мехтиев считает, что главными драйверами обновления отрасли может стать коммерческая недвижимость, включая офисные помещения и складские комплексы, а также загородная жилая недвижимость и частные дома.

Он добавляет, что потребители сейчас ориентируются не только на ценообразование, но и на такие важные факторы, как безопасность, автономность и расположение объекта недвижимости.