Новое дополнение к CCP позволяет «отсроченный маркетинг» и дает продавцам домов держать свои списки подальше от подачи IDX в течение ограниченного времени.
Национальная ассоциация реализации решила сохранить свою противоречивую политику четкого сотрудничества, но добавляет некоторую гибкость для продавцов, которые хотят отложить список домов в течение нескольких услуг листинга.
После нескольких месяцев обсуждений и дебатов торговая организация объявила 25 марта, что она будет введена Несколько вариантов листинга для продавцовНовое руководство, которое создает подборку «задержанных маркетинговых свобод». Эта категория позволяет продавцу временно продвигать маркетинг своего дома через обмен данными интернет -данных (IDX). С помощью IDX Feed позволяет агенты по недвижимости, брокеры и посещающие сайты, такие как Zillow, Real.com или Homes.com -MLS -Immobilienlisten.
Как долго длится эти маркетинговые задержки? По словам NAR, каждый MLS может решить, какое время работает лучше всего для областей, которые они используют.
Тем временем продавцы и их агенты листинга могут продавать дома в зависимости от требований продавцов. Тем не менее, списки в этой новой категории все еще видны для других участников MLS через платформу MLS.
Письменное согласие продавца требует: Чтобы использовать эту новую категорию «Позднее маркетинговое освобождение», агент должен сначала получить подписанное соглашение от продавца. Подписав эту форму раскрытия, продавец подтверждает его понимание, что каждое преимущество, которое он может отметить из непосредственной близости, не будет доступен для его дома, как только вы выберете задержку.
Исследования Zillow и Bright MLS показали, что предложения Off-MLS могут стоить продавцам тысячи долларов за дом, в результате чего продавцы в цветных сообществах непропорционально повреждены.
Что сказать: Новое руководство происходит в соответствии с тем, что президент NAR, Кевин Сирс, был «всесторонним обзором» организации KPCP, который требует, чтобы список на MLS был представлен в течение одного рабочего дня в соответствии с публичным рынком.
«Эти изменения директивы позволяют широко выбирать продавцов при маркетинге своей недвижимости, в то время как покупатели должны получить доступ к информации через MLSS», — сказал Сирс в пресс -релизе. «Нар благодарен за приверженность наших членов в ходе этого процесса, и мы рады достичь результата, который приносит потребности и перспективы нашего разнообразного членства в очередь».
Новое руководство по времени времени: Многочисленные варианты листинга для руководящих принципов для продавцов вступают в силу сегодня и должны быть реализованы до 30 сентября. Этот шесть -месячный разрыв предлагает время, чтобы решить, как долго будут задержки в местном маркетинге, и для внесения необходимых технических корректировок для соответствия новым руководствам, сказал Нар. В то же время, KPCP остается для продавцов, которые не выбирают вариант задержки маркетинга.
Вы можете найти дополнительную информацию о новом руководстве по NARS «Получите факты» Страница и Журнал брокера на эту темуПолем
Дейв Галлахер и Меган Роос внесли свой вклад в этот отчет. Это развивающаяся история, которая продолжает обновляться.
