В постоянно меняющихся экономических условиях оптимизация инвестиций стала серьезной проблемой для информированных инвесторов. Приобретение новой недвижимости имеет значительные налоговые преимущества, помогая повысить рентабельность этих инвестиций. Действительно, различные правовые механизмы и стимулы поощряют новые инвестиции в недвижимость, предлагая такие преимущества, как снижение налогов, освобождение от налога на имущество или возмещение НДС. Эти возможности в сочетании с растущим спросом на модернизированное и энергоэффективное жилье делают новую недвижимость стратегическим выбором для диверсификации и извлечения прибыли из своего наследия.

Инвестиции в новую недвижимость: налоговые преимущества

НАШИ фискальные преимущества принадлежащий’новая инвестиция в недвижимость многочисленны и разнообразны. Инвесторы получают выгоду от освобождение от налогов с помощью таких механизмов, как закон Пинеля или LMNP (Компания по аренде непрофессиональной мебели). Эти схемы позволяют снизить налог до 21% от суммы инвестиции в течение нескольких лет, в зависимости от продолжительности аренды недвижимости. Инвесторы также имеют право на частичное или полное освобождение от налога на имущество на срок до двух лет. Они могут возместить НДС с покупной цены товара.

Также читайте:

Как воспользоваться льготой по налогу на недвижимость?

Эти преимущества следует использовать с осторожностью, поскольку они не должны быть единственным определяющим критерием в новая инвестиция в недвижимость. Другие элементы, такие как географическое положение и внутренние характеристики жилья, также должны быть приняты во внимание, чтобы гарантировать оптимальную производительность.

Следует помнить, что вся новая недвижимость не порождает автоматически права на фискальные преимущества цитировался ранее. Для этого должны быть соблюдены определенные критерии, такие как соответствие экологическим стандартам BBC (здание с низким потреблением) или даже покупка жилья, расположенного в определенных подходящих районах.

Также читайте:

Распространенные ошибки, которых следует избегать при освобождении от налога на недвижимость

Если вы рассматриваете выгодный проект в сфере недвижимости при оптимизации налогообложения, приобретение новой недвижимости может быть разумным, в частности, благодаря различным налоговым преимуществам, которые она предлагает. Обязательно примите во внимание все критерии, необходимые для гарантии успеха ваших инвестиций, и, прежде всего, не стесняйтесь обращаться за советом к налоговому эксперту, если это необходимо.

Налоговые меры для инвесторов в недвижимость

В дополнение к схемы освобождения от налогов обычно используется, есть и другие фискальные механизмы которые могут быть интересны инвесторам в недвижимость. Например, настоящая диета может позволить непрофессиональные компании по аренде мебели вычитать определенные расходы, связанные с их деятельностью (амортизация имущества, расходы на техническое обслуживание и управление). Со своей стороны компания гражданской недвижимости (SCI) также может предложить выгодная налоговая система для инвестора в недвижимость.

Вы должны принять во внимание эти различные аспекты, прежде чем приступать к новым инвестициям в недвижимость. Поскольку налоговая среда сложна и постоянно меняется, вы должны знать о привлекательных налоговых преимуществах для инвесторов, которые могут интегрировать все ключевые элементы в свою глобальная стратегия. Как и любое вложение в недвижимость или финансовые инвестиции, оно должно быть тщательно продумано, чтобы максимизировать его шансы на успех.

Критерии оптимизации ваших инвестиций

Помимо налоговых аспектов, не забудьте принять во внимание определенные критерии для оптимизации вашего инвестиции в недвижимость. расположение объекта имеет первостепенное значение. Он должен быть расположен в район с высоким арендным потенциалом и там, где спрос высок. Напряженные области особенно интересны, потому что они предлагают хороший доход от аренды также как и быстрая оценка недвижимости.

Л’общее состояние объекта необходимо учитывать. При покупке новой недвижимости вне плана или вне плана (продажа в будущем состоянии завершения), не забудьте обратить внимание на гарантии производителя (десятилетняя гарантия, страхование имущества и т. д.), чтобы защитить вас от любых строительных дефектов.

Выбор самого объекта также может оказать влияние на успех вашей сделки с недвижимостью: двухкомнатная квартира, студия? индивидуальный дом? Имейте в виду, что размер и тип жилья будут иметь прямое влияние на прибыльность его аренды, а также на его покупную цену.

Еще одним элементом, который следует учитывать, является метод финансирования выбрали для проведенияинвестиции в недвижимость. Нынешние низкие процентные ставки облегчают инвесторам в недвижимость доступ к банковскому кредиту для финансирования своего проекта; однако это не значит, что нужно брать взаймы без раздумий! Разумное заимствование имеет решающее значение: сравните предложения различных кредиторов, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства, поскольку каждая ситуация уникальна, и совет дипломированного бухгалтера или консультанта по управлению активами может помочь вам более четко увидеть в этих ситуациях финансовые решения.

Как правило, перед любой покупкой недвижимости необходимо позаботиться о том, чтобы правильно оценить рынок, изучить конкуренцию и узнать о перспективных географических районах. Подготовленный инвестор будет лучше подготовлен к тому, чтобы сделать мудрый выбор.

Меры предосторожности перед запуском новой недвижимости

Вам необходимо тщательно оценить дополнительные расходы вприобретение нового имущества. Действительно, НДС может быть значительная стоимость для глобальный бюджет инвестиций: как правило, они составляют 20% от цена без налога Корпус. К этому добавляются нотариальные и регистрационные сборы что может составлять до 3% от общей стоимости покупки.

Прежде чем приступить к реализации любого проекта в сфере недвижимости, необходимо тщательно оценить рентабельность аренды и метод финансирования выбрано. Рекомендуется, чтобы вас сопровождал профессионал в этом секторе, чтобы добиться успеха в ваших новых инвестициях в недвижимость на наилучших возможных условиях.