В разгар эпохи недвижимости получение ипотечного кредита стало для многих серьезной проблемой. Это непростая задача, требующая глубокого понимания требований банков. Такие элементы, как стабильная заработная плата, хорошая кредитная история, низкий коэффициент задолженности, личный вклад и возможность сбережений, имеют жизненно важное значение для достижения успеха в этой задаче. Выбор банка, типа кредита и процентной ставки также являются решающими факторами. Эту задачу можно успешно решить, если заемщик достаточно информирован и подготовлен.
Чтобы получить кредит на недвижимость с банками, вам нужно знать критерии приемлемости необходимый. Финансовые учреждения строго подходят к процессу отбора и уделяют особое внимание определенным ключевым элементам.
Также читайте:
Ключи к успешным переговорам по ипотечному кредиту с вашим банком
Иметь сильный финансовый профиль важно. Банки ищут заемщиков постоянная работа с регулярный доход и достаточно для покрытия ежемесячных платежей по кредиту. А хорошая кредитная история также имеет решающее значение, поскольку оно демонстрирует хорошее прошлое финансовое управление.
коэффициент задолженности играет важную роль в оценке платежеспособности. Банки обычно предпочитают, чтобы соотношение долга к доходу не превышало 30–35%. Это означает, что ваши ежемесячные долги (включая будущие кредит на недвижимость) не должен составлять более трети вашего чистого ежемесячного дохода.
Также см:
Как получить лучшую процентную ставку по ипотечному кредиту
Иметь личный вклад существенное может быть полезным, когда дело доходит до получения кредит на недвижимость. По сути, это показывает вашу способность экономить и снижает риск, воспринимаемый банком в случае неплатежа.
Вы должны тщательно подготовить свое дело со всеми необходимыми документами: действительным документом, удостоверяющим личность, подтверждением дохода (квитанции о зарплате, налоговое уведомление), недавними банковскими выписками, а также любой другой соответствующей информацией о ваших активах или существующих долгах.
Уважая эти критерии приемлемостивы увеличиваете свои шансы на успех в подаче заявки на кредит на недвижимость из банков. Следует отметить, что у каждого заведения могут быть свои специфические требования. Поэтому рекомендуется проконсультироваться в разных банках и сравнить предложения, прежде чем делать официальный запрос.
Солидный файл: необходимые документы для кредита на недвижимость
Чтобы составить твердая спинка и увеличьте свои шансы на получение кредит на недвижимостьвы должны предоставить необходимые документы запрошены банками. Эти ваучеры позволить финансовым учреждениям оценить финансовая ситуация заемщика, а также его способность погасить кредит.
А действительный идентификатор необходимо удостоверить личность и подтвердить место жительства. Это может быть национальное удостоверение личности, паспорт или даже водительские права.
ТО подтверждение дохода необходимы для проверки финансовой устойчивости заявителя. Банкам обычно требуется несколько последних платежных ведомостей (обычно последние три), чтобы иметь точное представление о ежемесячном доходе. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем или либеральным профессионалом, ему придется предоставить две последние налоговые декларации, а также справку о бухгалтерском учете, составленную бухгалтером.
ТО последние банковские выписки также составляют важные элементы файла. Они позволяют банку подробно узнать финансовая ситуация заявителя: регулярные поступления/выходы на счет, накопленные сбережения и текущие расходы.
Может потребоваться предоставить дополнительную информацию об активах, принадлежащих заемщику, таких как недвижимость (если она уже существует), финансовые вложения или даже транспортные средства. Кроме того, необходимо указать существующие долги, чтобы банк мог оценить текущий уровень задолженности заемщика.
Кредиты на недвижимость: какой тип выбрать среди предлагаемых банками
Когда дело доходит до получения ипотечного кредита, банки предлагают различные типы кредитов в соответствии с потребностями и потребностями. профили заемщиков. Вот некоторые из основных видов жилищных кредитов, предлагаемых:
ипотечный кредит с фиксированной ставкой : Этот вид кредита является наиболее распространенным и обеспечивает финансовую стабильность заемщику. Процентная ставка остается постоянной на протяжении всего срока кредита, что позволяет заемщику точно знать свои ежемесячные платежи.
ипотечный кредит с плавающей ставкой : В отличие от кредита с фиксированной процентной ставкой, процентная ставка в этом случае может меняться в зависимости от колебаний финансового рынка. Таким образом, ежемесячные платежи могут со временем увеличиваться или уменьшаться.
промежуточный кредит : Этот тип кредита предназначен для людей, которые хотят приобрести новую недвижимость, прежде чем продать свою нынешнюю недвижимость. Таким образом, это позволяет вам получить аванс от будущей продажи для финансирования покупки новой недвижимости.
Кредит на жилищные сбережения (PEL): люди, которые уже накопили сбережения в PEL, могут использовать эти деньги в качестве личного вклада, чтобы получить более выгодную ставку и облегчить доступ к кредиту на недвижимость.
Эко-кредит с нулевой ставкой (PTZ): Этот кредит, предназначенный для поощрения работ, направленных на энергетическую реконструкцию домов, предлагает максимальную сумму без процентов, подлежащую погашению в течение определенного периода.
Кредит на социальное вступление (PAS): Этот кредит специально разработан для людей со скромными доходами, которые хотят получить доступ к собственности. Это предлагает выгодные условиявключая сниженную процентную ставку и комиссию за обработку.
