При аренде недвижимости двумя сторонами являются собственник, с одной стороны, и арендатор, с другой. Каждый из них имеет обязательства по отношению к другому для бесперебойного выполнения контракта и должен их соблюдать. Какие у арендодателя? Ответы в этой статье!

Предоставить подходящее помещение

Также читайте:

Какая зарплата у консультанта по недвижимости?

Это самая первая обязанность владельца при аренде дома. На это должен обращать внимание сам жилец, ведь от этого зависит его здоровье и самочувствие. Параметры, позволяющие оценить порядочность, разнообразны и должны учитываться при поиске жилья. найти жилье с Trouvia облегчает вашу работу благодаря размещению, которое сертифицировано и проверено специалистами.

Во-первых, рассматриваемая квартира должна иметь минимально необходимую площадь. Это варьируется от региона к региону. Во-вторых, энергетические показатели помещения должны быть оптимальными. В противном случае в жилище будут дефекты изоляции, а счета за электроэнергию будут очень высокими.

Также, чтобы обнаружить:

Покупка нового 3-комнатного дома: как получить нужную информацию перед началом?

Кроме того, арендодатель должен убедиться, что в доме, который он намеревается сдать третьему лицу, нет паразитов или вредителей. Это в данном случае мотыльки, тараканы, клопы или другие насекомые. Не должно быть факторов риска для здоровья и безопасности арендатора. Кроме того, арендодатель должен проверить исправность электроустановок и сантехнического и отопительного оборудования.

Предоставить документы

При аренде своего дома владелец обязан представить ряд документов. Среди его документов видное место занимают документы, прилагаемые к договору аренды. В основном они включают в себя файл технического диагноза, опись и страховые свидетельства.

Кроме того, арендодатель ежемесячно должен представлять подтверждающие документы. Это показания счетчиков воды, отопления и охлаждения. Аналогичным образом, в случае ежегодных корректировок арендатор должен быть заблаговременно проинформирован о методах расчета сборов (и распределения по многоквартирным домам). Кроме того, арендодатель должен предоставить арендатору квитанции об оплате каждой уплаченной арендной платы.

Выполнить работу

На первый взгляд, следует отметить, что не вся работа с самого начала является обязанностью владельца. Мелкий ремонт и техническое обслуживание дома осуществляет жилец. Помимо этих случаев, все другие работы являются обязанностью арендодателя. Фактически содержание стен и крыш, ремонт ставней и работы по утеплению являются обязанностью владельца. Даже в случае небольшого ремонта, если он связан с возрастом жилья, его должен выполнить арендодатель.

Кроме того, собственник должен проинформировать своего арендатора до начала работ. Таким образом, последний позволяет ему получить доступ к своему жилью. Также в идеале работа не должна выходить за рамки трех недель (21 день). В противном случае арендодатель будет вынужден снизить арендную плату в зависимости от того, как долго продлится ремонт.

Таким образом, при аренде дома у владельца есть три основных обязательства. Он должен предложить достойное жилье, предоставить документы и выполнить работу. В случае неисполнения своих обязанностей арендатор может подать на него жалобу.