«Техвестор» открыл совершенно новый сектор рынок недвижимости, что позволяет инвесторам получать прибыль, денежный поток и налоговые льготы в пассивной среде на рынке краткосрочной аренды. Во многом стратегия Techvestor аналогична традиционному инвестированию в рынок многоквартирных жилых домов, только в несколько иной класс активов.

По словам соучредителя Сифа Хафаги, что помогло отделить Техвестор Отличием от других конкурентов является тот факт, что она создала запатентованную технологию. Это помогает компании лучше понять, где лучше всего покупать недвижимость, как ею управлять и как добиться огромной прибыли.

Благодаря этому Techvestor удалось добиться увеличения выручки на 15–30% по сравнению с прошлым годом, даже несмотря на то, что остальная часть рынка краткосрочной аренды испытывает трудности. Причиной этого, по словам Хафаги, является ориентация компании на данные.

Сбор данных

«Сегодня данные обладают огромной силой», Будь Хафаги говорит. «При правильном использовании он может привести в действие все, что вы делаете, и помочь вам принимать обоснованные и разумные решения. И это именно то, что Techvestor делает, чтобы преуспеть на рынке краткосрочной аренды».

Многим людям трудно начать работу на рынке краткосрочной аренды, поскольку им сложно определить лучшие рынки для покупки. инвесторы часто ограничиваются покупкой недвижимости только рядом с местом своего проживания.

Тем временем Techvestor владеет недвижимостью на более чем десяти рынках и использует данные, чтобы определить, какие рынки являются наиболее перспективными. По словам Хафаги, одним из основных факторов, определяющих местоположение, является поиск района, где соотношение цены и арендной платы является значительным.

Списки потенциальных клиентов и дизайн

Использование данных не ограничивается выяснением того, на каких рынках покупать и какую недвижимость покупать на этих рынках. Это также распространяется на выяснение того, какие удобства предложить и как добиться высокого рейтинга недвижимости на таких сайтах, как Airbnb.

«Так же, как Google, Airbnb и другие сайты краткосрочной аренды полагаются на алгоритмы, чтобы решить, какие объекты недвижимости должны быть указаны в верхней части результатов», — объясняет Хафаги. «И, как и в случае с Google, те объекты недвижимости, которые занимают верхние позиции в списке, естественно, имеют более высокий рейтинг кликов и, как следствие, более высокую арендную плату».

В дополнение к обеспечению всех своих домов отличными удобствами, Techvestor также создает различные профили клиентов, чтобы точно знать, что каждый тип арендаторов ищет в недвижимости. Затем он может использовать данные для реализации этого профиля, давая арендаторам то, что они хотят.

Ведущий успех данных

Используя возможности данных, компания Techvestor добилась успеха на рынках, где другие терпят неудачу. Например, недавний статья в Wall Street Journal сообщили, что в Поконосе в Пенсильвании произошло одно из самых больших сокращений доходов по сравнению с прошлым годом в стране.

Между тем компания «Техвестор» добилась больших успехов в этом регионе: годовой прирост составил примерно 30%. Частично это связано с тем, что компания уделяет особое внимание домам, которые могут арендовать большие группы. Эти дома имеют более высокие премии, и их можно забронировать заранее.

«Этот подход и данные, лежащие в основе этого подхода, приводят к тому, что «Техвестор» заранее вносит арендную плату в бухгалтерские балансы. Это помогает гарантировать, что у нас всегда будет положительный денежный поток», — говорит Хафаги.

Компания также создала разнообразный портфель объектов недвижимости в нескольких регионах, что помогает защититься от сезонности. Если Поконос не является «горячим» местом для путешествий, им может стать Клируотер, штат Флорида.

Впервые опубликовано в Grit Daily. Читать здесь.

Предоставлено изображение: Андреа Пьякуадио; Пексели; Спасибо!