Когда вы продаете дом, очень важно понимать, как платить налоги, связанные с этой сделкой. Являетесь ли вы продавцом или потенциальным покупателем, знание применимых налоговых правил поможет вам избежать неприятных сюрпризов. Вот тогда в этой статье, что нужно знать об уплате налогов при продаже дома.

Налог на прирост капитала

Когда вы продаете свой дом, вы можете облагаться налогом на прирост капитала. Этот налог рассчитывается на разница между ценой продажи дома и его первоначальной ценой покупки позвонил снова цена покупки.

Также, чтобы обнаружить:

Как быстро инвестировать в недвижимость?

Цена приобретения может включать в себя не только цену покупки, но и определенные затраты, связанные с приобретением. К ним относятся, среди прочего, нотариальные сборы, сборы агентств недвижимости, работы по ремонту или благоустройствуп сделано во время владения имуществом.

Ставка налога

Ставки налога на прирост капитала могут варьироваться в зависимости от страны эт действующее налоговое законодательство. В некоторых случаях ставка может быть прогрессивный. То есть он может увеличение в соответствии с суммой реализованного прироста капитала. Поэтому важно ознакомиться с конкретными налоговыми ставками, применимыми к вашей ситуации, до совершения сделки купли-продажи.

Также читайте:

Лучшие города для инвестиций в 2022 году

Правила освобождения

Многие страны предусматривают исключения или несколько налоговые льготы для смягчения последствий налога на прирост капитала. Например, продажа основного места жительства может быть полностью или частично освобождена в определенных случаях.

Квалификационные требования и освобожденные суммы варьируются от страны к стране.. Вот почему перед продажей дома важно ознакомиться с конкретным налоговым законодательством вашей страны.

Декларирование и уплата налога

Вам следует объявить о продаже вашего дома и сумма реализованного прироста капитала компетентные налоговые органы. Декларация может быть сделана как часть вашей годовой налоговой декларации или через специальная форма, посвященная приросту капитала от недвижимости.

НАШИ условия оплаты могут отличаться, начиная от оплаты немедленный Имеет сроки платежи в рассрочку.

Расчет налогов

Расчет налогов на продажу вашего дома может быть сложным. Он может учитывать множество других факторов. В частности, транзакционные сборы, улучшения имущества, налоговые вычеты и прошлые убытки. Рекомендуется использовать эксперт фискальный или к бухгалтер чтобы помочь вам определить точные суммы.

Условия оплаты

Способы уплаты налогов могут различаться в зависимости от страны. В некоторых случаях вам, возможно, придется заплатить налоги сразу после продажи.. В других случаях у вас может быть возможность оплатить их в рассрочку. в течение четко определенного периода.

Узнайте в местной налоговой инспекции о принятых способах оплаты.

Период владения

В некоторых странах, продолжительность владения имуществом также может повлиять на сумму налога на прирост капитала.. Более льготные налоговые ставки могут применяться к имуществу, находящемуся в собственности в течение более длительного периода. лонг. Например, полное освобождение может быть предоставлено, если имущество находится во владении в течение определенного количества лет.