Если вы планируете купить дом или квартиру, вам, вероятно, придется занять деньги в банке, как и многим французам. Однако есть интересная альтернатива: страхование жизни. Сегодня мы рассмотрим, как финансировать покупку недвижимости с помощью страхования жизни.
Как работает страхование жизни?
Страхование жизни позволяет вам накапливать среднесрочные или долгосрочные сбережения, получая при этом налоговые преимущества. Существует два типа договоров страхования жизни: евроконтракты и контракты с паями. Контракты в евро – это договоры гарантированного страхования жизни, которые позволяют размещать свои сбережения в надежных фондах. Контракты с привязкой к паям, с другой стороны, представляют собой договоры страхования акций, предлагающие потенциально более высокую доходность, но также представляющие больший риск. Если вы намерены финансировать покупку недвижимости, в большинстве случаев рекомендуется заключать договор страхования жизни в евро. Этот тип контракта позволяет вам воспользоваться гарантированным доходом, а также гарантией капитала. Кроме того, суммы, вложенные в договор страхования жизни в евро, могут быть взысканы в любой момент, что может быть интересно в случае возникновения потребности в наличных деньгах.
Также читайте:
Эстетика элитных вилл
Как использовать страхование жизни в качестве залога?
Малоизвестно, что страхование жизни может быть использовано в качестве залога для ипотеки. Действительно, страховые компании могут предоставить аванс на капитал, вложенный в договор страхования жизни в евро, в размере от 60% до 80% от общей суммы. Этот аванс может быть использован для финансирования личного вклада или для гарантии ипотечного кредита. Для этого необходимо заключить договор страхования жизни с конкретным пунктом залога. Этот пункт позволяет банку взыскать суммы, вложенные в договор страхования жизни, в случае непогашения ипотеки.
Каковы налоговые льготы страхования жизни?
Страхование жизни предлагает значительные налоговые преимущества, если вы хотите финансировать покупку недвижимости. Во-первых, проценты по договору страхования жизни в евро подлежат льготному налогообложению. Прибыль, полученная по договору страхования жизни в евро, фактически облагается подоходным налогом, но только в случае погашение страховки жизни или выход из договора. Кроме того, договоры страхования жизни, заключенные в возрасте до 70 лет, пользуются полным освобождением от налога на наследство до максимальной суммы 152 500 евро на одного выгодоприобретателя. Однако следует отметить, что страхование жизни не позволяет вам воспользоваться ссудой с нулевой процентной ставкой (PTZ), системой Pinel или другими налоговыми системами, предназначенными для поощрения инвестиций в аренду. Кроме того, использование средств по договору страхования жизни для финансирования покупки недвижимости может привести к уменьшению вложенного капитала и снижению будущей доходности договора. Поэтому важно тщательно обдумать целесообразность использования этого вида инвестиций для финансирования проекта в сфере недвижимости.
Также читайте:
Инвестирование в новую недвижимость: преимущества!
Как вы уже поняли, страхование жизни может быть подходящим способом финансирования проекта недвижимости. Будьте осторожны, внимательно изучите различные доступные вам варианты и определите свои потребности и цели, чтобы выбрать наиболее подходящий контракт.
