Что нужно учитывать перед покупкой дома: Дом является одним из основных финансовых вложений человека. Только при тщательном планировании и рассмотрении можно сделать наилучший выбор. Знать, с чего начать, может быть сложно, когда необходимо учитывать так много факторов. Мы рассмотрим факторы, которые вы должны учитывать при покупке дома в этом сообщении блога, чтобы помочь вам в принятии решения.

Рекомендуется: Различия между частной компанией и публичной компанией

16 факторов/вещей, которые следует учитывать перед покупкой дома

1. Бюджет: Перед покупкой дома ваш бюджет должен быть принят во внимание как первый и самый важный вопрос. Сумма дома, которую вы можете себе позволить купить, должна быть вам ясно понятна. Это включает в себя цену покупки, а также любые сборы за закрытие, расходы на перемещение и предполагаемый ремонт и модификации.

Чтобы узнать свою максимальную кредитоспособность и размер ежемесячных платежей, очень важно получить предварительное одобрение на ипотеку. По мнению экспертов, менее 28% вашего валового дохода должно идти на оплату счетов за жилье. При расчете бюджета не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как выплаты по ипотеке, страхование, коммунальные услуги, транспорт и техническое обслуживание.

2. Местоположение: Еще одним важным фактором при покупке дома является местоположение. Качество вашей жизни и стоимость вашего дома могут существенно зависеть от того, где он расположен. Вы должны выбрать место, которое соответствует вашим потребностям и соответствует вашему образу жизни. Примите во внимание такие элементы, как расстояние от вашего места работы, близлежащие школы, больницы, торговые площади и общественный транспорт.

Кроме того, учитывайте общую атмосферу района, уровень шума и уровень преступности. Учитывая, что местное развитие может изменить стоимость недвижимости, это также важно учитывать. Проживание в удобном месте не только улучшит качество вашей жизни, но и повысит стоимость вашего дома, если вы решите его продать.

Читайте также: Лучшие ноутбуки для студентов.

3. Размер: Важным аспектом, который следует учитывать, является размер жилого помещения. Подумайте о количестве жителей и количестве места, которое вам понадобится. Вы также должны подумать о том, требуется ли вам задний двор, гараж или дополнительное хранилище. Вы должны выбрать дом, который удовлетворяет как ваши настоящие, так и будущие требования.

Если у вас в настоящее время есть дети или вы планируете их иметь в будущем, вам может потребоваться дом с дополнительными спальнями и ванными комнатами. С другой стороны, дом меньшего размера может быть более подходящим, если у вас пустое гнездо или вы собираетесь уменьшить его в будущем. Размер участка также важно учитывать, потому что он может повлиять на то, сколько у вас есть открытого пространства.

4. Состояние дома: Еще одним важным фактором является состояние дома. Вы должны осмотреть весь дом, включая фундамент, крышу, водопровод, электричество и бытовые системы. Крайне важно иметь профессиональную оценку, чтобы увидеть любые потенциальные проблемы, такие как плесень, повреждение водой или структурные проблемы, и определить, сколько будет стоить их устранение.

Возраст дома также следует принимать во внимание, потому что старые дома могут нуждаться в большем содержании и ремонте. При составлении бюджета на покупку дома это поможет вам учесть потенциальные потребности в обслуживании или ремонте.

Рекомендуется: Различия между микроэкономикой и макроэкономикой

5. Окрестности: При покупке дома следует учитывать район. Вы должны выбрать сообщество, которое соответствует вашим требованиям и соответствует вашему образу жизни. Примите во внимание такие элементы, как доступность, безопасность и общее ощущение района. Кроме того, примите во внимание безопасность района, уровень местных школ и доступность таких удобств, как парки, магазины и рестораны.

Следует также изучить прошлое развитие района и возможности для будущего роста, поскольку они могут повлиять на стоимость недвижимости. Кроме того, неплохо было бы поговорить с местными жителями, чтобы понять, каково там жить.

6. Стоимость перепродажи: Даже если вы намерены остаться в своем доме на долгое время, очень важно учитывать стоимость перепродажи недвижимости. Местоположение, состояние, размер и местный рынок недвижимости являются переменными, которые могут повлиять на стоимость дома при перепродаже. Вы хотите быть уверены, что ваши инвестиции разумны и со временем будут расти в цене.

Рекомендуется: страны с самыми высокими возможностями трудоустройства

7. Варианты финансирования: При покупке дома покупатели имеют в своем распоряжении ряд альтернатив финансирования (кредиты, платежи наличными и ипотечные кредиты). Вы хотите подумать об ипотечном продукте, который лучше всего соответствует вашим требованиям, например, об ипотеке с фиксированной или регулируемой ставкой.

Также следует учитывать срок ипотеки и необходимый первоначальный взнос. Поиск наибольшей цены требует сравнительного анализа ставок от нескольких кредиторов.

8. Сборы товарищества собственников жилья: Возможно, вам придется платить взносы ассоциации домовладельцев, если вы покупаете недвижимость в запланированном районе. Эти сборы покрывают содержание мест общего пользования, в том числе озеленение, парки и бассейны. Думая о покупке дома, не забудьте включить эти расходы в свой бюджет.

9. Налоги на недвижимость: Изучение налоговых ставок в районе, где вы планируете купить дом, имеет решающее значение, поскольку налоги на недвижимость могут сильно различаться в зависимости от места. Крайне важно включить эти налоги в свой бюджет при определении вашей доступности, потому что они могут значительно увеличить ежемесячные расходы на жилье, которые вы должны платить.

Рекомендуем: Страны с самыми красивыми женщинами в мире

10. Страхование: Чтобы защитить ваши инвестиции от ущерба или убытков, вы должны получить страхование домовладельца. Непредвиденные происшествия, такие как пожар, кража и стихийные бедствия, покрываются этой страховкой. Будьте внимательны, изучите множество предлагаемых страховых полисов и решите, какой из них лучше всего соответствует вашим требованиям. Убедитесь, что он соответствует вашему бюджету, принимая во внимание стоимость полиса и предлагаемое покрытие.

11. Энергия/электроснабжение: Ваш дом может быть более приятным и экономичным, если это энергоэффективный дом. При оценке энергоэффективности дома примите во внимание его изоляцию, окна и систему отопления, вентиляции и кондиционирования. В связи с растущим спросом на экологически чистые дома, энергоэффективный дом также может повыситься в цене, когда придет время его продать.

12. Планы на будущее: Крайне важно изучить свои долгосрочные цели, думая о покупке дома. Собираетесь ли вы остаться в доме на долгое время или вы в конечном итоге продать его? Будет ли ваша семья расширяться, или вам в конечном итоге придется сократить ее? Принимая во внимание эти соображения, вы можете выбрать дом, который будет соответствовать вашим потребностям на долгие годы.

Также см.: Как управлять/развивать школу

13. Доступность: Следует уделить внимание доступности, особенно для людей с ограниченными возможностями или проблемами с передвижением. Подумайте о дизайне дома, количестве ступеней и возможности доступа для инвалидной коляски. Ваша повседневная жизнь станет более приятной в доступном доме, и его рыночная стоимость также повысится.

14. Обязанности домовладельца: Техническое обслуживание, ремонт и техническое обслуживание — это лишь некоторые из обязанностей, связанных с владением недвижимостью. Плата ассоциации домовладельцев (ТСЖ) может потребоваться, если вы покупаете недвижимость в запланированном сообществе или кондоминиуме.

Взносы ТСЖ идут на содержание мест общего пользования, включая клуб, бассейн и ландшафтный дизайн. Вы должны подумать о том, сколько времени и денег вы готовы посвятить этим обязательствам. Если у вас нет времени или денег на содержание дома, вы можете подумать об аренде кондоминиума или таунхауса, где эти обязанности разделяют соседи.

15. Обследование имущества: Процесс покупки дома должен включать осмотр имущества. Линии собственности, любые сервитуты и любые посягательства раскрываются посредством опроса. Получение обзора недвижимости имеет решающее значение для гарантии того, что вы покупаете правильную недвижимость и что нет проблем с линиями собственности.

16. Ваше внутреннее чувство: Наконец, при рассмотрении вопроса о покупке дома важную роль может сыграть ваша интуиция. Крайне важно подумать о том, как вы относитесь к дому, приняв во внимание все практические соображения.

Вам комфортно и комфортно там, где вы находитесь? Оправдаются ли ваши желания и ожидания? Вы можете сделать выбор, которым будете довольны долгое время, следуя своей интуиции.

Рекомендуем: Страны с самыми красивыми мужчинами в мире

Заключение

Наконец, покупка дома — это серьезное обязательство, которое требует серьезного обдумывания и подготовки. Вы можете сделать осознанный выбор, который удовлетворит ваши потребности и ожидания, принимая во внимание такие аспекты, как ваш бюджет, местоположение, размер, состояние, район, стоимость перепродажи, варианты финансирования, расходы ассоциации домовладельцев, налоги на недвижимость, страхование, энергоэффективность, планы на будущее, доступность, обязанности домовладельца и ваше внутреннее чувство. Чтобы выбрать дом, который идеально подходит для вас, не торопитесь, проведите тщательное исследование и доверьтесь своей интуиции.