Продажа дома и квартиры – это путешествие, которое начинается с оценки стоимости жилья. А это далеко не самый простой шаг для владельцев. Как действовать ? Должен ли я нанять специалиста по недвижимости или нет? В этой статье я даю вам 3 решения для оценки собственности.

1- Сделайте оценку недвижимости самостоятельно

Оценить дом или квартиру можно самостоятельно. На свой страх и риск! Действительно, оценить реальную стоимость имущества далеко не просто. Конечно, вы обратитесь к онлайн-инструменту. В Интернете есть множество сайтов по оценке недвижимости. Последние позволяют получить представление о цене недвижимости в определенном месте с заданной поверхности. Нужно понимать, что это только показатель.

Также читайте:

Студенческие общежития: подводные камни, которых следует избегать

Невозможно получить оценку недвижимости онлайн и бесплатно с помощью простого инструмента! Либо последний дает вам оценку цены за квадратный метр, чего недостаточно. Либо он направляет вас к специалисту по недвижимости через контактную форму.

За что ? Потому что реальная оценочная стоимость недвижимости является более сложной, чем вопрос квадратных метров. Да, местный рынок важен и цена квадратного метра между двумя улицами в одном городе может кардинально отличаться. Однако также необходимо учитывать:

Дальнейшее чтение:

Как расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости?

• Состояние имущества;
• Его характер: многоэтажный дом, одноэтажный, квартира на верхнем этаже или на первом этаже;
• Количество комнат;
• Ориентация на сына;
• Его ближайшее окружение: центр города, окраина, тихий или шумный район;
• Его оборудование: тип отопления, элеватор и т.д.;
• Возможное наличие экстерьера: балкон, земельный участок, терраса.
• Его возможные хозяйственные постройки и их площадь.

Неполный список, который пересекается с рыночными данными.

Не так просто, не так ли?

2 – Оцените вашу недвижимость в агентстве недвижимости

Знаете ли вы, что оценка недвижимости агентством недвижимости является предлагаемой услугой? Это позволяет не брать на себя инициативу, когда вы не знаете методов оценки недвижимости. Специалист по недвижимости не имеет этой проблемы и отлично знает местный рынок недвижимости. Если вы не знакомы с недвижимостью в этом районе, Узнать большене стесняйтесь и спрашивайте сейчас.

Кроме того, он обладает необходимым задним числом, чтобы надежно установить цену. Это часто упускают из виду продавцы. Как владелец, восприятие собственности отличается. Существует тенденция ценить его даже непреднамеренно. Это приводит к ошибкам и риску не продать недвижимость в кратчайшие сроки…

Агент по недвижимости также является лучшим человеком, чтобы дать вам совет по недвижимости для продажи вашего дома.

3 – Наймите нотариуса

Нотариус похож на агента по недвижимости, который имеет полное право оценивать недвижимость. Более того, если вы зайдете на сайт нотариусов Франции, на нем есть интересная база данных, позволяющая узнать цену на местную недвижимость. Тем не менее оценка недвижимости у нотариуса платная!

Для оценки имущества в классическом случае продажи лучше обратиться к агенту по недвижимости. Однако бывают ситуации, когда необходимо использование нотариуса. Если это наследство, продажа в связи с разводом, подарок или оценка IFI, вам понадобится нотариус. Последний обеспечит соблюдение правовых рамок, а затем произведет оплачиваемый акт.